Le self-stockage face aux défis de coûts et d'implantation

Comment développer les réseaux de self-stockage face à l’escalade des coûts d’implantation ? La nouvelle étude de Xerfi a identifié les 10 leviers clés pour poursuivre la couverture du territoire national sur fond de taux d'intérêt élevés et d'inflation des coûts de construction. L’étude met en particulier en évidence les stratégies pour surmonter la hausse du ticket moyen lors de la création d'une nouvelle infrastructure, et ainsi continuer à attirer des franchisés. Ces actions deviennent d'autant plus urgentes dans un contexte où les enjeux liés à la responsabilité sociétale des entreprises (ou RSE) ainsi que les restrictions à l'artificialisation des sols mettent les coûts sous tension.

Dès lors, comment concilier engagements RSE et attractivité de cette classe d’actif immobilier, notamment auprès des sociétés d’asset management ? Quelles stratégies semblent envisageables pour maintenir la rentabilité des nouvelles infrastructures dans l’environnement inflationniste actuel ? Et quelles pistes se dessinent pour conquérir demain des clients particuliers ou professionnels ?

Au-delà de ces questions stratégiques, cette nouvelle étude détaille les principaux leviers de croissance activés par les professionnels du self-stockage.

• Citons premièrement, l’extension des réseaux, à l’instar de Locabox qui a lancé de nouveaux centres grâce au soutien de son nouvel actionnaire, la société d’investissement Carlyle Group.
• Les acteurs investissent aussi dans la transformation numérique comme Box en Loc qui propose désormais un parcours client entièrement digitalisé.
• Autres leviers de croissance, l’enrichissement de l’offre de services. C’est notamment la stratégie déployée par Homebox qui a lancé des solutions spécifiques aux grands comptes.
• Citons enfin le développement international

Face aux nouveaux enjeux et défis posés aux professionnels du secteur du self-stcokage, les consultants de Xerfi livrent dans cette nouvelle étude leurs recommandations stratégiques. Ce rapport intègre également une analyse détaillée de la concurrence et de ses modalités, un décryptage complet de l’environnement économique et des tendances sociodémographiques ainsi que des prévisions sur le secteur jusqu’en 2026.

Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique, vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.