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Le boum des locations de vacances entre particuliers

Publié le lundi 11 avril 2022 . 2 min. 32

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Xerfi Spécific, le département études et prestations sur mesure de XERFI, fait ici le point sur le boum des locations de vacances entre particuliers en 3 séries de données :


La 1ère série est plus large et retrace les parts de marché par offre d’hébergement touristique en se basant sur le nombre de nuitées. Les hôtels ont perdu une dizaine de points entre 2016 et 2019 et ont encore perdu 7 points entre 2019 et 2021 selon les estimations de nos experts pour tomber à 36% en 2021. Une chute qui s’est faite au profit des campings (+4 points depuis 2019), mais aussi des locations saisonnières entre particuliers (+5 points depuis 2019, après +15 points entre 2016 et 2019 !).


La 2e série de données présente le panier moyen des Français, mais cette fois-ci seulement pour les locations de meublés de tourisme durant l’été 2021. Selon les régions, ce panier moyen va du simple au triple, entre des séjours en Centre-Val de Loire (à 548 € en moyenne) et des séjours en Corse pour 1 732 € durant l’été 2021. Ces écarts s’expliquent par les tarifs observés dans chaque région mais surtout par la durée moyenne des séjours, la Corse étant une destination à séjours longs.


La 3e série de données permet d’évaluer le poids des principales plateformes d’intermédiation, incontournables sur le marché de la location de vacances entre particuliers. L’axe horizontal retrace le trafic mensuel moyen en 2021 de chaque acteur. Et l’axe vertical, le nombre d’annonces publiées. Airbnb arrive en tête avec plus de 600 000 annonces à son actif et environ 5,5 millions de visiteurs chaque mois. Suivent ensuite Abritel et Gite.fr, puis Tripadvisor, Booking.com et Leboncoin.


Finalement, la location entre particuliers, segment phare de la location de vacances, a dépassé en 2021 son niveau d’avant crise comme l’attestent, s’il le fallait, les chiffres d’affaires records réalisés par Airbnb et Gîtes de France.

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